Localizada em uma área nobre da cidade de Aruanã, com 300 m² de área construída e um terreno amplo, perfeita para quem busca conforto, lazer e uma conexão única com a natureza. Destaques do Imóvel: 🏡 Casa principal: 7 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família; 8 banheiros bem distribuídos; Espaço jardinado, proporcionando um ambiente agradável e aconchegante; Construção averbada, garantindo segurança na documentação. 🚤 Estrutura diferenciada para amantes da navegação e pesca: Galpão guarda-barcos com 150 m², capacidade para até 3 embarcações; Quarto exclusivo para armazenar materiais de pesca; Casa independente para caseiro, com suíte. 🏊‍♂️ Lazer completo: Piscina com cascata, perfeita para aproveitar os dias quentes; Varanda ampla, ideal para momentos de descanso e convivência. 📍 Localização Privilegiada: Em frente ao Porto do SESI, a 40 metros do Rio Araguaia; Avenida pista dupla com área para caminhada; Próximo a condomínios de alto padrão e em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Se você busca uma casa espaçosa, com infraestrutura completa e em uma localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita! Escuta proposta! 📞 Entre em contato e agende sua visita!